Estimation théorique
Route du Sablier,24130 Saint Pierre d Eyraud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Sablier,24130-Saint Pierre d Eyraud indique un avis de valeur compris entre 139.000€ et 157.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.390€ et 1.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosset (24051), comprenant 219 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 139.000€ et 157.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.449€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.449€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bosset (24051), comprenant 219 habitants est de 6,86€, soit un loyer théorique mensuel de 686€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,32€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 532€ et 885€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-19 | 68 | RTE DU SABLIER | 5 | 95 | 975 | 178200€ | 1876€ |
2021-02-24 | 48 | RTE DU SABLIER | 4 | 104 | 1206 | 176600€ | 1698€ |
2020-11-27 | 41 | RTE DU SABLIER | 4 | 60 | 800 | 78000€ | 1300€ |
2020-05-11 | 2 | CHE DE LA BALASTIERE | 4 | 80 | 759 | 140000€ | 1750€ |
2021-04-30 | 31 | RTE DU SABLIER | 4 | 98 | 1050 | 134000€ | 1367€ |
2021-09-15 | 21 | CHE DE LA BALASTIERE | 3 | 60 | 580 | 120000€ | 2000€ |
2022-01-05 | 18 | RUE DES DEPORTES | 5 | 120 | 1000 | 135000€ | 1125€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 86 | 0 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DES DEPORTES | 6 | 120 | 778 | 100000€ | 833€ |
2020-02-26 | 69 | LES GEORGES | 7 | 274 | 2067 | 238000€ | 869€ |
2019-12-05 | 368 | LE GASPARD | 4 | 90 | 0 | 132000€ | 1467€ |
2022-05-19 | 71 | LE GASPARD | 5 | 141 | 800 | 432500€ | 3067€ |
2021-10-08 | 70 | LE GASPARD | 6 | 140 | 7510 | 216900€ | 1549€ |
2021-04-13 | 3 | RUE DE MONSEMPEY | 5 | 93 | 630 | 126000€ | 1355€ |
2020-02-14 | 4 | RTE DES BARREAUX | 5 | 80 | 876 | 102000€ | 1275€ |
2021-04-13 | 36 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 71 | 587 | 70000€ | 986€ |
2022-05-31 | 38 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 220 | 925 | 190000€ | 864€ |
2020-09-17 | 26 | RUE DES DEPORTES | 7 | 110 | 1411 | 85000€ | 773€ |
2020-10-31 | 15 | RTE DE LA MARCHANDE | 5 | 169 | 718 | 235500€ | 1393€ |
2021-06-22 | 42 | RUE DE LA RESISTANCE | 7 | 172 | 1074 | 50000€ | 291€ |
2023-04-07 | 21 | RTE DES BARREAUX | 2 | 87 | 825 | 110000€ | 1264€ |
2023-02-01 | 44 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 100 | 1000 | 394750€ | 3948€ |
2023-04-21 | 49 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 133 | 603 | 130000€ | 977€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU BAC | 5 | 110 | 715 | 165500€ | 1505€ |
2021-05-28 | 21 | AV DU PERIGORD | 4 | 121 | 238 | 142300€ | 1176€ |
2020-12-11 | 16 | AV DU PERIGORD | 4 | 86 | 835 | 135000€ | 1570€ |
2021-06-01 | 28 | RTE DES BARREAUX | 2 | 60 | 2880 | 95000€ | 1583€ |
2020-12-22 | 29 | AV DU PERIGORD | 3 | 64 | 320 | 28000€ | 438€ |
2022-02-11 | 13 | RUE DE L EGLISE | 3 | 69 | 203 | 114000€ | 1652€ |
2020-07-29 | 81 | BRAYAT | 6 | 159 | 1891 | 199500€ | 1255€ |
2021-10-07 | 38 | RTE DES BARREAUX | 4 | 98 | 644 | 113000€ | 1153€ |
2021-01-20 | 34 | AV DU PERIGORD | 6 | 124 | 224 | 36000€ | 290€ |
2021-10-28 | 326 | LES GEORGES | 4 | 68 | 1188 | 58000€ | 853€ |
2020-01-28 | 38 | RTE DU GARDICHOU | 5 | 142 | 800 | 214900€ | 1513€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 586 | 125000€ | 1389€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 77 | 0 | 115000€ | 1494€ |
2020-07-16 | 61 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 93 | 0 | 137500€ | 1478€ |
2022-01-13 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 90 | 230 | 200000€ | 2222€ |
2020-01-03 | 14 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 135 | 937 | 78000€ | 578€ |
2020-01-17 | 52 | AV DU PERIGORD | 6 | 160 | 708 | 115000€ | 719€ |
2020-10-06 | 49 | RTE DES BARREAUX | 3 | 74 | 288 | 115980€ | 1567€ |
2022-12-27 | 868 | AV DE BORDEAUX | 1 | 55 | 909 | 105000€ | 1909€ |
2019-09-27 | 79 | LE GASPARD | 3 | 86 | 1040 | 102000€ | 1186€ |
2021-06-26 | 54 | AV DU PERIGORD | 7 | 199 | 863 | 82000€ | 412€ |
2022-11-28 | 54 | AV DU PERIGORD | 7 | 199 | 863 | 125000€ | 628€ |
2021-06-22 | 3 | BD DE LA GARE | 3 | 97 | 688 | 120000€ | 1237€ |
2022-04-29 | 5 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 5 | 99 | 242 | 110000€ | 1111€ |
2021-05-07 | 57 | AV DU PERIGORD | 4 | 134 | 1071 | 124000€ | 925€ |
2020-02-10 | 340 | LES BARDELLES | 6 | 103 | 2653 | 95000€ | 922€ |
2019-12-27 | 61 | AV DU PERIGORD | 5 | 100 | 463 | 65000€ | 650€ |
2023-05-17 | 66 | RUE DE LA RESISTANCE | 2 | 64 | 999 | 87000€ | 1359€ |
2022-08-30 | 53 | RTE DE LA MARCHANDE | 3 | 70 | 600 | 180000€ | 2571€ |
2020-11-25 | 855 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 78 | 1400 | 80000€ | 1026€ |
2021-01-29 | 65 | RUE DE LA RESISTANCE | 5 | 141 | 4070 | 361000€ | 2560€ |
2020-01-09 | 57 | RTE DES BARREAUX | 4 | 84 | 5845 | 165000€ | 1964€ |
2020-08-20 | 1020 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 45 | 29040 | 80000€ | 1778€ |
2021-11-10 | 111 | IMP DES MESANGES | 3 | 79 | 800 | 135000€ | 1709€ |
2021-04-20 | 59 | RTE DES BARREAUX | 5 | 120 | 1191 | 164850€ | 1374€ |
2021-09-08 | 3 | RUE DES POETES | 4 | 126 | 1220 | 105000€ | 833€ |
2021-06-08 | 552 | CHE DES BARDELLES | 5 | 159 | 800 | 245000€ | 1541€ |
2023-04-18 | 11 | RUE DES POETES | 6 | 197 | 1472 | 240000€ | 1218€ |
2021-09-21 | 84 | AV DU PERIGORD | 4 | 84 | 523 | 110000€ | 1310€ |
2022-01-31 | 121 | RUE NEUVE | 4 | 106 | 595 | 122000€ | 1151€ |
2021-08-24 | 8 | IMP DES LILAS | 4 | 100 | 732 | 137500€ | 1375€ |
2021-08-25 | 10 | IMP DES LILAS | 3 | 85 | 516 | 112050€ | 1318€ |
2021-03-03 | 6 | RUE DU PETIT CAMINEL | 4 | 88 | 1030 | 99000€ | 1125€ |
2020-08-04 | 58 | RUE DU MARAIS | 4 | 113 | 1251 | 127000€ | 1124€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DU PETIT CAMINEL | 5 | 114 | 757 | 171000€ | 1500€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DU PETIT CAMINEL | 5 | 114 | 757 | 258300€ | 2266€ |
2023-02-23 | 2 | RUE NEUVE | 3 | 85 | 516 | 102000€ | 1200€ |
2022-05-10 | 54 | RTE DE MADURAN | 3 | 96 | 1900 | 60000€ | 625€ |
2022-10-11 | 100 | AV DU PERIGORD | 5 | 130 | 560 | 208000€ | 1600€ |
2019-11-15 | 346 | LA PAILLASSE | 3 | 102 | 628 | 161000€ | 1578€ |
2020-06-25 | 95 | MONTETON OUEST | 4 | 100 | 762 | 95000€ | 950€ |
2019-09-28 | 106 | AV DU PERIGORD | 4 | 104 | 840 | 30000€ | 288€ |
2019-10-30 | 3 | LE GRAND PAYSSE | 4 | 70 | 1208 | 78000€ | 1114€ |
2020-08-27 | 8 | RTE DE MONTETON | 4 | 82 | 826 | 168010€ | 2049€ |
2020-09-21 | 115 | RTE DE MONTETON | 5 | 140 | 800 | 114150€ | 815€ |
2022-12-14 | 115 | RTE DE MONTETON | 5 | 140 | 800 | 208050€ | 1486€ |
2020-07-17 | 12 | RTE DE MONTETON | 4 | 80 | 750 | 120000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 1410 | RUE DE MONSEMPEY | 3 | 100 | 1220 | 185000€ | 1850€ |
2022-03-18 | 192 | LE COUDERC | 9 | 209 | 800 | 204615€ | 979€ |
2021-08-26 | 42 | LA PAYSSE | 4 | 82 | 800 | 115000€ | 1402€ |
2021-03-29 | 18 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 113 | 800 | 281880€ | 2495€ |
2019-10-16 | 80 | RTE DE MADURAN | 5 | 190 | 1693 | 278580€ | 1466€ |
2020-11-25 | 88 | LES GUAYBAUDS | 4 | 128 | 493 | 80000€ | 625€ |
2022-01-11 | 206 | LE COUDERC | 6 | 180 | 1308 | 340050€ | 1889€ |
2023-02-07 | 369 | LES GUAYBAUDS | 4 | 93 | 2190 | 197600€ | 2125€ |
2021-05-25 | 7 | RUE DU GRAND CAMINEL | 5 | 130 | 5932 | 273000€ | 2100€ |
2022-10-26 | 15 | RUE DU GRAND CAMINEL | 4 | 91 | 800 | 165000€ | 1813€ |
2020-12-29 | 109 | MONTETON EST | 4 | 122 | 800 | 204000€ | 1672€ |
2023-01-19 | 370 | LES GUAYBAUDS | 4 | 80 | 482 | 115000€ | 1438€ |
2022-03-31 | 140 | LE CAMINEL | 8 | 186 | 1936 | 305000€ | 1640€ |
2022-06-17 | 33 | RUE DU GRAND CAMINEL | 4 | 90 | 994 | 137800€ | 1531€ |
2021-06-25 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 4 | 74 | 1200 | 82000€ | 1108€ |
2020-02-24 | 372 | LES GUAYBAUDS | 3 | 122 | 1761 | 260107€ | 2132€ |
2022-01-05 | 38 | RTE DES MASSERIES | 4 | 93 | 800 | 159000€ | 1710€ |
2021-03-29 | 4 | RTE DU METADIER | 4 | 87 | 0 | 120000€ | 1379€ |
2020-01-10 | 2380 | RTE DU FLEIX | 6 | 140 | 800 | 205000€ | 1464€ |
2023-01-17 | 482 | LES GUAYBAUDS | 4 | 120 | 563 | 192500€ | 1604€ |
2019-11-29 | 3 | CHE DES GRAVIERES | 4 | 88 | 1020 | 104000€ | 1182€ |
2023-02-24 | 44 | RTE DES MASSERIES | 2 | 60 | 556 | 140000€ | 2333€ |
2022-06-03 | 48 | RTE DES MASSERIES | 3 | 87 | 1160 | 143400€ | 1648€ |
2021-06-01 | 375 | LES GUAYBAUDS | 4 | 131 | 400 | 232000€ | 1771€ |
2022-09-13 | 2040 | RTE DU FLEIX | 4 | 152 | 1380 | 238000€ | 1566€ |
2019-09-26 | 343 | LA PAILLASSE | 4 | 160 | 2600 | 175000€ | 1094€ |
2022-06-16 | 376 | LES GUAYBAUDS | 4 | 94 | 793 | 125000€ | 1330€ |
2021-11-30 | 193 | LE COUDERC | 5 | 126 | 960 | 183500€ | 1456€ |
2020-10-15 | 394 | LES GUAYBAUDS | 5 | 103 | 1000 | 120000€ | 1165€ |
2019-10-17 | 50 | RTE DES MASSERIES | 5 | 90 | 1000 | 122000€ | 1356€ |
2022-10-07 | 384 | LES GUAYBAUDS | 4 | 96 | 800 | 231000€ | 2406€ |
2021-06-16 | 1300 | RTE DU FLEIX | 3 | 107 | 1240 | 90000€ | 841€ |
2020-10-14 | 191 | LE MARAIS-OUEST | 5 | 108 | 800 | 170000€ | 1574€ |
2021-10-19 | 9 | RTE DU METADIER | 3 | 55 | 800 | 70000€ | 1273€ |
2022-02-07 | 345 | LES ANDRIEUX | 3 | 115 | 374 | 30000€ | 261€ |
2022-10-14 | 192 | LE COUDERC | 5 | 151 | 1419 | 250000€ | 1656€ |
2020-09-22 | 185 | LE PETIT MARAIS | 3 | 81 | 2096 | 125000€ | 1543€ |
2021-08-31 | 142 | MONTETON EST | 4 | 88 | 1342 | 116590€ | 1325€ |
2020-09-21 | 52 | MONTETON EST | 4 | 100 | 800 | 90000€ | 900€ |
2020-12-17 | 41 | RTE DE COUTOU | 3 | 62 | 860 | 54000€ | 871€ |
2022-08-09 | 193 | LE COUDERC | 5 | 125 | 1347 | 236000€ | 1888€ |
2019-09-27 | 10 | RTE DES CATHERINES | 3 | 55 | 1860 | 99800€ | 1815€ |
2021-05-05 | 70 | RTE DES MASSERIES | 3 | 85 | 504 | 50000€ | 588€ |
2021-05-05 | 70 | RTE DES MASSERIES | 3 | 85 | 504 | 80000€ | 941€ |
2019-11-13 | 9001 | LE COUDERC | 6 | 98 | 800 | 118500€ | 1209€ |
2020-11-30 | 5 | CHE DES TISSERANDS | 4 | 87 | 2275 | 130000€ | 1494€ |
2023-05-24 | 3 | IMP DE LA GARDONNETTE | 2 | 118 | 2163 | 136000€ | 1153€ |
2022-02-10 | 21 | RTE DES CATHERINES | 4 | 91 | 1000 | 125000€ | 1374€ |
2021-10-21 | 129 | LES MOUTHES NORD | 3 | 76 | 504 | 238000€ | 3132€ |
2020-04-03 | 186 | LE MARAIS | 7 | 280 | 9190 | 380000€ | 1357€ |
2022-06-30 | 289 | LES MOUTHES NORD | 3 | 127 | 120 | 159000€ | 1252€ |
2022-03-18 | 8 | CHE DES TISSERANDS | 3 | 96 | 939 | 192000€ | 2000€ |
2020-01-20 | 143 | LES MOUTHES NORD | 4 | 109 | 1338 | 120000€ | 1101€ |
2019-10-28 | 12 | CHE DU GAT | 4 | 112 | 800 | 160000€ | 1429€ |
2019-11-07 | 25 | CHE DU GLACIS | 2 | 53 | 848 | 35000€ | 660€ |
2022-07-01 | 3 | IMP DES PINS RONDS | 4 | 95 | 1168 | 182000€ | 1916€ |
2022-05-05 | 23 | RUE DES FORGERONS | 4 | 89 | 1205 | 151000€ | 1697€ |
2021-12-09 | 6 | LES ROUQUETTES SUD | 5 | 113 | 1280 | 143000€ | 1265€ |
2020-02-27 | 200 | RTE DE LA CAPELLE | 3 | 100 | 594 | 164465€ | 1645€ |
2019-10-18 | 22 | LE GRAND CHAMP EST | 2 | 85 | 1764 | 92000€ | 1082€ |
2022-11-12 | 110 | LES MOUTHES NORD | 4 | 160 | 2446 | 265000€ | 1656€ |
2022-09-28 | 101 | LES MARAIS | 5 | 128 | 3040 | 305000€ | 2383€ |
2021-07-20 | 25 | RTE DU BOURG D'ABREN | 3 | 126 | 951 | 252630€ | 2005€ |
2022-02-07 | 40 | CHE DES GAILLARDOUX | 5 | 122 | 1234 | 223000€ | 1828€ |
2019-09-12 | 3 | CHE DE LA CALE | 3 | 72 | 564 | 140000€ | 1944€ |
2022-10-04 | 39 | RTE DU BOURG D'ABREN | 5 | 116 | 575 | 230000€ | 1983€ |
2023-04-06 | 3960 | RTE DU FLEIX | 3 | 85 | 965 | 215800€ | 2539€ |
2021-08-25 | 185 | LES MOUTHES SUD | 5 | 122 | 800 | 190800€ | 1564€ |
2022-04-21 | 5001 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 807 | 125500€ | 2092€ |
2021-06-17 | 100 | RTE DE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 880 | 192000€ | 2133€ |